2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
69.7万円/㎡
前年比+13.7%
松原市
40.5万円/㎡
前年比-1.1%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
エパック河内天美
大阪府松原市天美東九丁目
近鉄南大阪線 / 河内天美駅 徒歩8分
2008年築 / 10階建 / 32戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
3,613万円
42.6万円/㎡
2,639
3,288
3,938
4,588
AI査定結果
推定相場価格
3,613万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,288万円〜3,938万円
38.8万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
エパック河内天美
3,480万円（41.0万円/㎡）/ 5階 / 84.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は39.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 3,480万円 | 41.0万円 | 5階 | 84.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/29 | 3,480万円 | 41.0万円 | 5階 | 84.86㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/10/27 | 3,580万円 | 42.2万円 | 5階 | 84.86㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,580万円 | 42.2万円 | 5階 | 84.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/28 | 3,680万円 | 43.4万円 | 5階 | 84.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 3,380万円 | 39.8万円 | 3階 | 84.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/22 | 3,380万円 | 39.8万円 | 3階 | 84.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/15 | 3,280万円 | 38.7万円 | 3階 | 84.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,580万円 | 30.4万円 | 3階 | 84.86㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は43.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | エパック河内天美 松原市天美東九丁目 | 河内天美駅8分 | 3,480万円 | 41.0万円 | 84.86㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2008年 | 32戸 | SRC |
| 2024/05/18 | EPOCH河内天美 松原市天美東九丁目 | 河内天美駅10分 | 3,380万円 | 39.8万円 | 84.86㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/18 | グランアッシュ天美駅前 松原市天美南五丁目 | 河内天美駅2分 | 2,680万円 | 35.4万円 | 75.76㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 2007年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/07 | クレアシティ松原 松原市阿保三丁目 | 河内松原駅6分 | 3,580万円 | 44.7万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/06 | エパックパートファイブ河内松原 松原市上田一丁目 | 河内松原駅4分 | 2,800万円 | 41.8万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 63戸 | SRC |
| 2025/10/31 | アリスト松原ステーションタワー 松原市上田三丁目 | 河内松原駅2分 | 3,398万円 | 51.2万円 | 66.34㎡ | 2LDK+S | 10階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 63戸 | SRC |
| 2025/06/18 | シャルマンフジスマート松原松ケ丘コンフォルトクラス 松原市松ケ丘一丁目 | 河内松原駅5分 | 3,380万円 | 49.1万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2013年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/20 | ネバーランド松原 松原市柴垣一丁目 | 河内松原駅10分 | 2,698万円 | 40.6万円 | 66.47㎡ | 2LDK+S | 6階 / 12階建 | 南西 | 2007年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.7%上昇、松原市では1.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は松原市の平均と比較して1.2%割高です。
販売中の類似マンション
グランアッシュ天美駅前
大阪府松原市天美南五丁目
近鉄南大阪線 / 河内天美駅 徒歩 2分
2007年築 / 12階建 / 72戸 / RC造
ローズクイーン天美
大阪府松原市天美東七丁目
近鉄南大阪線 / 河内天美駅 徒歩 3分
1996年築 / 7階建 / 12戸 / RC造
サンシティ松原
大阪府松原市田井城二丁目
近鉄南大阪線 / 高見ノ里駅 徒歩 12分
1986年築 / 11階建 / 351戸 / SRC造
ふぁみーゆ松原
大阪府松原市田井城二丁目
近鉄南大阪線 / 高見ノ里駅 徒歩 12分
1989年築 / 12階建 / 148戸 / SRC造
松原天美アーバンコンフォート
大阪府松原市天美東二丁目
近鉄南大阪線 / 河内天美駅 徒歩 7分
2008年築 / 15階建 / 228戸 / RC造